Новостройки Ульяновска делятся на два основных типа: жильё монолитное и панельное. Мы попытались разобраться, в каком доме лучше покупать квартиру, и за какой технологией строительства будущее.


Панель – самая молодая технология в строительстве жилых домов. Возникла она во второй половине 20 века как ответ на запрос общества: получить как можно больше дешёвого и более или менее комфортного жилья. Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки.

Плюсы

        ●   Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся примерно вдвое быстрее монолитных.
        ●   Дешевизна. Жильё немного дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах. Хотя и ненамного.

Минусы

        ●   Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей.
        ●   Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Приходится обшивать стены звуконепроницаемым материалом.
        ●   Типовая планировка. Чаще всего люди критикуют панельные микрорайоны за одинаковые дома со скучными и однотипными фасадами, а квартиры – за невозможность проявить фантазию при ремонте из-за обилия несущих стен. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки.
        ●   Экстерьер домов быстро теряет товарный вид (облезает краска).


Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку и стена получается гладкой, без единого шва. Сейчас в строительстве преобладает монолитно-кирпичная технология, когда в границах бетонного каркаса выкладываются стены из кирпича.
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Основные несущие конструкции ЖК «Молодёжный» — это монолитный железобетонный каркас. Срок службы таких домов — до 300 лет.

В возведении стен используются экологически чистые материалы:
        ●   керамзитобетонные блоки;
        ●   минеральная вата (утеплитель);
        ●   силикатный кирпич.

Сочетание качественных стройматериалов и современных технологий обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию и благоприятный микроклимат.

 
 

Плюсы

        ●   Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне, а также сохраняют тепло лучше, чем панель.
        ●   Все квартиры в монолите – это изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.
        ●   Монолитные дома вполне обоснованно считаются наиболее прочными, их срок годности составляет примерно от 100 до 300 лет (для сравнения, срок службы панельных домов около 75 лет).

Минусы

        ●   Сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом в Ульяновске бывает готов в среднем за 1-2 года, то монолитный возводится в течение 3-4 лет.
        ●   Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку.


* Статья является личным мнением автора и не призвана дискредитировать технологии строительства других застройщиков.