Про справки об оплате


Уважаемые участники долевого строительства!

Если оплата по договору Вами полностью произведена, то для регистрации права собственности (после ввода дома в эксплуатацию и приёма квартиры) Вам потребуется справка о полной оплате. Подробнее читайте на этой странице сайта. Также данная справка потребуется при продаже квартиры (уступке права требования). Подробнее читайте на этой странице сайта.

Выдаёт справку сторона, с которой Вами заключен договор, и с которой непосредственно Вы осуществляли расчёт. Если квартира приобретена Вами напрямую у застройщика ООО «Максима» по договору долевого участия, то справку Вам выдаст (или уже выдал) застройщик ООО «Максима».

Если квартира приобретена по договору уступки права требования у ООО «КапиталИнвест» или другой организации или у физического лица, то ООО «Максима» не является стороной Ваших финансовых взаиморасчётов. В этом случае подтверждать необходимо, что Вы полностью оплатили стоимость квартиры по договору Вашему продавцу, уступившему Вам свои права требования. Также обратите внимание на то, что если квартира приобретена у ООО «КапиталИнвест», то и справка должна быть именно от ООО «КапиталИнвест», а не от ООО «КапИнвест». Подробнее читайте на этой странице сайта.

Если квартира приобретена в ипотеку, то проверьте, чтобы Ваша справка была на всю сумму по договору, а не только на первоначальный взнос. Даже если сам ипотечный заём Вами ещё не выплачен. Справка подтверждает, что Вы полностью рассчитались с продавцом, а не с банком (когда банк перечислил кредитные средства продавцу, вы полностью рассчитались с продавцом). О том, как снять обременение после погашения ипотеки, читайте на этой странице сайта.

Как правило, ООО «КапиталИнвест» сразу выдавал справки о полной оплате своим покупателям. При уступке от физического лица продавец обычно сразу пишет расписку о получении денежных средств по договору.

Если у Вас нет справки об оплате от организации или расписки о получении денежных средств от физического лица, уступавших Вам свои права, то:

  • покупателям квартиры по ДДУ напрямую у ООО «Максима» необходимо отправить сканы/фотографии ДДУ + чеки/квитанции об оплате по электронной почте на mail@maksimabuin.ru и дождаться звонка о готовности. Справки будут выдаваться, когда ситуация утрясётся, так как в связи с последними событиями работа офиса в настоящее время затруднена;

  • покупателям квартиры по уступке от ООО «КапиталИнвест» (ООО «КапИнвест», ООО «ВКЛ», ООО «Ульяновский мебельный комбинат» или ООО «УМК») следует обратиться к юристам компании «Северо-Запад» по тел.: (8422) 58-03-05 или в офис: г.Ульяновск, 1-й переулок Мира, д.2. Если юристы компании «Северо-Запад» откажут в выдаче справки, то за её получением необходимо обращаться к конкурсному управляющему ООО «КапиталИнвест» Олезову Владимиру Алексеевичу по адресу: 432071, г.Ульяновск, пер.Молочный, д.12а, оф.2, тел.: (8422) 49-18-43, +79084791843, e-mail: smart73@inbox.ru;

  • тем, кто приобретал квартиру по уступке у других организаций или физических лиц, необходимо обратиться к своему продавцу (организации или физическому лицу) и попросить подготовить для Вас справку/расписку о том, что Вы расплатились с ними.

Если у Вас наоборот есть справка/расписка об оплате, но нет чеков/квитанций, то сообщаем, что ни Законом РФ «О защите прав потребителей», ни каким либо другим законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность продавца повторно выдавать копию или дубликат утерянного кассового чека потребителю. Одновременно с этим, по Закону РФ «О защите прав потребителей», а именно в соответствии со ст. 18 Закона, отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Подтверждением оплаты является надлежащим образом заверенная справка/расписка об оплате.