Соглашение (договор) об уступке прав требований


Уважаемые участники долевого строительства!

Информируем Вас о том, что, продавая квартиру в ЖК «Молодёжный» по ДУПТ и сдавая документы на регистрацию в Росреестр (МФЦ), Вы должны приложить документ, подтверждающий полную оплату, от застройщика/продавца (справку об оплате), иначе регистрация ДУПТ будет приостановлена. Если у Вас нет данного документа, читайте на этой странице нашего сайта, как его получить.

Подробные разъяснения на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/


Также Росреестр приостановит регистрацию ДУПТ, если Вами не заключено с застройщиком дополнительное соглашение о продлении срока (до 20 апреля 2019 года), изменении разрешения на строительство (№73-73-825-2017 от 17.11.2017) и кадастрового номера земельного участка (73:24:040811:1388) на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
<…>
49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости); <…>

Федеральный закон на сайте Росреестра: https://kadastr.ru/


Договор следует составлять в 4 экземплярах (или более, в зависимости от количества участников сделки): по одному экземпляру для правообладателя (продавца) и правопреемника (покупателя), один экземпляр для Росреестра, один — для застройщика. После регистрации ДУПТ в Росреестре необходимо уведомить застройщика о смене участника долевого строительства. Для этого Вам необходимо передать оригинал (экземпляр застройщика) или копию Вашего договора в офис продаж ООО «Максима».


Если Вы являетесь участником долевого строительства и ни разу не получали письмо от ООО «Максима», то, по всей видимости, Вы приобретали квартиру по ДУПТ и не уведомили застройщика о смене участника долевого строительства. Таким образом, ООО «Максима» не обладает информацией о Вас и о том, по какому адресу Вас извещать. В связи с этим, если Вы относитесь к этой категории дольщиков, просим Вас направить скан/копию Вашего ДУПТ на электронный адрес компании: mail@maksimabuin.ru или лично в офис.

Надеемся на Ваше понимание.


Мы можем помочь в составлении ДУПТ, если Вам необходимо изменить участника долевого строительства (например, передать права требования от бабушки внучке, продать квартиру и т.д.).

Составление ДУПТ — 5 000 руб.*

Сопровождение сделки с подготовкой документов (ДУПТ, справка об оплате от застройщика, доп.соглашение о продлении срока) — 10 000 руб.*

* — без учёта гос.пошлины за регистрацию прав.

Отметим, что Вы вправе самостоятельно составить ДУПТ и собрать необходимый пакет документов, а также обратиться к другим юристам/риэлторам. Мы никому не навязываемся.

Заявку на оказание услуги направляйте на электронный адрес: mail@maksimabuin.ru.