ИПОТЕКА


Аренда или собственность?

   Попробуйте воспользоваться ипотечным калькулятором любого банка и рассчитать кредит на покупку типовой ульяновской 1-комнатной квартиры за 1,5 млн руб. при 20%-ном первоначальном взносе. При ставке 12% и сроке в 10 лет ежемесячный платеж составит около 17 тыс. руб. Арендовать такую квартиру в Ульяновске можно за 9–12 тыс. рублей.

   Стоит ли покупать? В краткосрочной перспективе – не стоит. На разницу между платежом за аренду и за ипотеку многое можно себе позволить. Однако стоимость аренды регулярно растёт. Через несколько лет расходы на аренду окажутся сопоставимыми с суммой выплат по ипотеке. При этом после долгих лет аренды за плечами останется… ничего.

   В долгосрочной перспективе ипотека на собственное жильё – значительно более выгодный вариант. Ежемесячный платёж по ипотеке остаётся неизменным до окончания выплат. К слову, зарплаты, как правило, растут. А значит, через 10 лет ежемесячный платеж по ипотеке будет не таким уж ощутимым, как в первые годы. Также, взяв ипотеку сейчас, вы обеспечиваете себя сразу собственным жильём. Спустя долгие годы собственную квартиру вы можете продать уже значительно дороже, чем покупали. Скорее всего, стоимость квартиры к тому времени будет сопоставима с суммой всех платежей по ипотеке.

   На заметку, есть простое правило: больше 40–50% дохода платить за кредит нельзя. Таким образом, позволить себе ипотеку в Ульяновске может семья с суммарным доходом от 35 тыс. рублей в месяц. В текущих экономических реалиях все вышеуказанные цифры видятся вполне приемлемыми, чтобы обеспечить себя собственной квартирой.


   Внимание! Стоимость квартир в ЖК «Молодёжный» от застройщика ООО «Максима» — от 814 тыс. руб.! Воспользовавшись всё тем же ипотечным калькулятором, можно легко рассчитать, что стать обладателем собственной квартиры в центре Ульяновска можно всего за 7-10 тыс. руб./месяц при первоначальном взносе от 160 тыс. руб. (срок от 10 до 20 лет).

   Подробности по телефону: 92-77-22.


Ипотечный калькулятор ставок: domofond.ru


Получить подробную консультацию и подать заявку вы можете в нашем офисе!